Oturma İzni
GAYRİMENKUL ALIMI VE YUNANİSTAN OTURMA İZNİ (AB’de vizesiz dolaşım izni içerir)
– En az 250.000 € değerinde gayrimenkul yatırımı gerekmektedir.
– 5 yılda bir gayrimenkul elde tutulmak kaydı ile yenilenmektedir.
– SHENGEN bölgesinde VİZESİZ DOLAŞIM hakkı vermektedir.
Yunanistan bu programı 2013 yılından beri uygulamakta, AB (Avrupa Birliği) ülkeleri dışındaki ülke vatandaşlarına, toplamları en az 250.000 € yu bulan, bir veya birkaç gayrimenkul satın almaları durumunda OTURMA İZNİ vermektedir. Bu izin tüm Shengen bölgesinde VİZESİZ DOLAŞIM hakkı vermektedir. Yatırımcı bu gayrimenkul veya gayrimenkulleri satın aldığında kendisi kullanmak zorunda değildir, kiraya da verebilir. Bu şartlarda da OTURMA İZNİ geçerliliğini koruyacaktır. Her 5 yılda bir gayrimenkul elde tutulduğu sürece OTURMA İZNİ yenilenecektir.
AVANTAJLAR:
- Bu izin alındıktan sonra Yunanistan’da ikamet etme gereği yoktur
- Gayrimenkul kiraya verilip gelir de elde edilebilir. Bu çerçevede ticari gayrimenkul alımı da mümkündür
- Yatırımcılar birden fazla gayrimenkul alıp toplamda 250.000€ rakamına ulaşma hakkına da sahiptir
- Alım satım vergisi son dönemde %3 e düşürülmüştür
OTURMA İZNİ İLE BERABER ELDE EDİLEN HAKLAR:
- Bu izinle beraber EŞLER ve 20 yaşının altındaki ÇOCUKLAR da bu OTURMA İZNİ ne 5 yıl boyunca, daha sonra da, gayrimenkul elde tutulduğu sürece yenilenmek üzere dahil edilebilir
- AB de VİZESİZ DOLAŞIM. Her 6 aylık dönemin 3 ayını AB ülkelerinde geçirebilecek dolaşım hakkı.
- YUNAN “Emeklilik Sistemi” ve “Eğitim Sistemi”ne giriş konusunda Yunan vatandaşlarının sahip olduğu hakların aynısına sahip olmak
- Bu hak her ne kadar ÇALIŞMA İZNİ hakkı değilse de, bir yerleşik şirkette küçük bir hisse sahibi olarak o şirkette YÖNETİCİ veya ÜST YÖNETİCİ olma hakkını verir.
OTURMA İZNİ HAKKINDAN YARARLANABİLECEK KİŞİLER VE DURUMLAR:
- Kişisel veya şirket hissesi yolu ile toplamı 250.000€ ve üzerinde bir veya birden fazla gayrimenkul sahibi olanlar
- Turistik bir tesiste ortak kullanımlı (devremülk) daire, villa veya otel odası kiralanması (lease) durumunda, kira süresinin en az 10 yıl olması gerekmektedir. (4002/2011 no’lu kanun, 8.madde 2.paragraf)
- Arsa alınıp üzerine bina yapılma isteği durumunda, arsa değeri ve bina için mütahit firma ile yapılan sözleşme tutarı toplamının en az 250.000€ olması gerekmektedir
- Gayrimenkul sahiplerinin çocukları veya gayrimenkullere sahip şirket’in %100 sahibi olan gerçek kişiler ve aileleri
Konu ile ilgili prezantasyona buraya tıklayarak ulaşabilirsiniz.